OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PUBLICZNYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ZBYCIE LOKALU MIESZKALNEGO W SZCZEPICACH 33/3

Załącznik Nr 1 
do Zarządzenia Nr 69.2024 Burmistrza Kcyni
z dnia 17 kwietnia 2024 r.

OGŁOSZENIE NR RR.7125.3.1.2024

BURMISTRZ KCYNI
OGŁASZA PIERWSZY PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA ZBYCIE LOKALU MIESZKALNEGO NUMER 3 W BUDYNKU MIESZKALNYM POŁOŻONYM W  SZCZEPICACH 33

§ 1.
OPIS NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ – PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

1. Przedmiot sprzedaży stanowi lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 38,98 m², w skład którego wchodzą kuchnia i dwa pokoje oraz pomieszczenia przynależne, w tym dwa pomieszczenia gospodarcze w piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej 13,39 m² i pomieszczenie gospodarcze na strychu o powierzchni użytkowej 15,90 m². Łączna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 68,27 m².
2. Niniejszy lokal znajduje się na pierwszej kondygnacji budynku mieszkalnego.
3. Lokal ten wyposażony jest w instalacje wodociągową, co i elektryczną.
4. Standard lokalu mieszkalnego jest zły, wymaga generalnego remontu.
5. Wraz z niniejszym lokalem mieszkalnym związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 6827/30921 części w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 279/5 o powierzchni 0,1400 ha położonej w obrębie geodezyjnym Szczepice, gm. Kcynia.
6. Lokal mieszkalny nr 3 stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) – zaświadczenie Starosty Nakielskiego z dnia 28 lipca 2006 r. znak: WWA 7360-49/3/2006.
7. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej Nr SCHE/3942/6/2023 z dnia 26 września 2023 r.
8. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:
   

9. Szkic lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi:

10.  Dokumentacja fotograficzna lokalu mieszkalnego:

§ 2.
OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

1. Położenie nieruchomości: Szczepice 33, obręb geodezyjnym Szczepice, gmina Kcynia
2. Oznaczenie nieruchomości gruntowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
   dz. 279/5
   pow. 0,1400 ha
   KW Nr BY1U/00026815/9

3. Lokalizacja nieruchomości w terenie:

4. Opis nieruchomości gruntowej:

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 279/5 o powierzchni 0,1400 ha położona jest w Szczepicach, tj. niewielka wieś zlokalizowana we wschodniej części Gminy Kcynia. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media, tj. sieć elektryczną, sieć wodociągową i sieć kanalizacyjną z osadnikiem. Bezpośrednie i najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej oraz tereny rolne. Nieruchomość ta ma kształt nieregularny z terenem płaskim, na którym  posadowiony jest wielorodzinny budynek mieszkalny z 6 (sześcioma) lokalami mieszkalnymi.  Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do publicznej drogi gminnej Nr 090412C (dz. 288/1) poprzez gruntową drogę gminną, tj. działkę oznaczoną numerem 279/8. 

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się wielorodzinny budynek mieszkalny wybudowany ok. 1920 r. w technologii tradycyjnej jako budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym i podpiwniczony:

• powierzchnia zabudowy budynku - 235,78 m²;
• powierzchnia użytkowa - 309,21 m²;
• kubatura budynku - 2.007,52 m³;
• konstrukcja budynku: ściany wykonane z cegły ceramicznej, strop nad piwnicą odcinkowy na belkach stalowych, strop nad parterem drewniany, schody wewnętrzne drewniane, schody zewnętrzne betonowe, dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną;
• budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe indywidualne;
• w budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych.

5. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość.

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00026815/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i jest wolna od praw osób trzecich. W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” widnieje inny wpis o treści: „Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach w prawie własności. Właściciele niniejszej nieruchomości zobowiązani są do współdziałania w zarządzie wspólną nieruchomością proporcjonalnie do nabytych udziałów. Wpisano z urzędu dnia
7 listopada 2006 r.”

6. Przeznaczenie nieruchomości i jej sposób zagospodarowania.

1. Teren 279/5 obręb Szczepice nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia na obszarze przedmiotowej działki.
2. Dla terenu działki nr 279/5 obręb Szczepice nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.).
3. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia, przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr LI/400/2022 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 27 października 2022 r., teren przedmiotowej działki został oznaczony symbolem MUP – teren urbanizacji wchodzący w skład parków przydworskich o słabych warunkach geotechnicznych.
4. Działka o numerze 279/5 obręb Szczepice nie jest objęta programem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278) oraz nie zawiera się w obszarze dla którego podjęto Uchwałę Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, sporządzonego na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.) zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r.

§ 3.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI

1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 66.000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt sześć tysięcy złotych 00/100).
2. Cena nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
3. Sprzedaż nieruchomości następuje za cenę osiągniętą w przetargu.

§ 4.
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się 23 maja 2024 r. o godz. 9⁰⁰ (czwartek) 
w Urzędzie Miejskim w Kcyni pod adresem:
Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami
ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia

§ 5.
WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU

1. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie WADIUM w wysokości 4.000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni:

Bank Spółdzielczy w Kcyni
Nr 94 8166 0009 0000 0198 2000 0009
Tytułem: Wadium I przetarg – Szczepice 33/3

2. Termin wpłaty wadium upływa w dniu 17 maja 2024 r. włącznie.
3. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu trzech dni roboczych od daty zakończenia lub odwołania przetargu bez odsetek na podane konto.

§ 6.
OBOWIĄZKI UCZESTNIKA W DNIU PRZETARGU

W dniu przetargu jego uczestnicy zobowiązani są posiadać:

• dowód wpłaty wadium,
• osoby fizyczne dokument stwierdzający ich tożsamość, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
• osoby prawne aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu,
• pełnomocnik reprezentujący w przetargu osobę prawną lub fizyczną – oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego,
• małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemną zgodą współmałżonka na uczestnictwo w czynnościach przetargowych związanych z odpłatnym nabyciem nieruchomości (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Kcyni w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia, pokój 4).

§ 7.
POZOSTAŁE INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZETARGU:

1. W rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wadium przepada na rzecz Gminy.
2. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz ewentualne rozgraniczenie nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
3. Postąpienia: O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
4. Należność z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości płatna jest jednorazowo, jednak nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.
5. Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej.
7. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie wstawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Kcyni może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

§ 8. 
ZASTRZEŻENIA

Burmistrz Kcyni zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, o przyczynie jego odwołania poinformuje zainteresowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

§ 9.
INFORMACJA W SPRAWIE OGŁOSZENIA O PRZETARGU

1. Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia, w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem https://mst-kcynia.rbip.mojregion.info/222/62/przetargi.html w zakładce Majątek Gminy – Przetargi oraz w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicy ogłoszeń sołectwa Szczepice.
2. Dodatkowych informacji można uzyskać w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Kcyni, przy ul. Dworcowej 8, 89-240 Kcynia, e-mail lub pod numerem telefonu /52/ 589 37 20 wew. 302.

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres co najmniej 30 dni, tj. od dnia 17.04.2024 r. do dnia 23.05.2024 r.