WYKAZ NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – KCYNIA UL. MŁYŃSKA 7/1 (LOKAL MIESZKALNY)
Załącznik
do zarządzenia Nr 121.2024 Burmistrza Kcyni
z dnia 10 lipca 2024 r.
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY
W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – KCYNIA UL. MŁYŃSKA 7/1 (LOKAL MIESZKALNY)
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości lokalowej stanowiącej własność Gminy Kcynia przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej:
Położenie nieruchomości: Kcynia ul. Młyńska 7, obręb geodezyjnym Kcynia, gmina Kcynia
Oznaczenie nieruchomości gruntowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Działka Nr 646/6
Powierzchnia: 0,0470 ha
KW Nr BY1U/00042597/2
Oznaczenie nieruchomości lokalowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Budynek mieszkalny numer 7
Lokal mieszkalny nr 1
Powierzchnia lokalu mieszkalnego – 52,11 m2
Udział w nieruchomości wspólnej: 5211/15418
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY - Opis nieruchomości lokalowej:
Przedmiot sprzedaży stanowi lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 52,11 m2, w skład którego wchodzą przedpokój (hall), WC, dwa pokoje i salon z aneksem kuchennym. Niniejszy lokal znajduje się na parterze w części południowej budynku mieszkalnego. Lokal ten wyposażony jest w instalacje wody zimnej, wody ciepłej z zasobnikiem ciepłej wody, instalacje kanalizacyjną, elektryczną i gazową, a ogrzewanie w lokalu odbywa się za pomocą pieca węglowego. Standard lokalu określa się jako średni (remont przeprowadzony przy użyciu materiałów niskiej jakości).
Szkic lokalu mieszkalnego:
Dokumentacja fotograficzna lokalu mieszkalnego:
Lokal mieszkalny nr 1 stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) – zaświadczenie Starosty Nakielskiego z dnia 14 września 2023 r. znak: WWA.3140.65.2023.EP
Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej Nr SCHE/3942/9/2023 z dnia 26 września 2023 r.
Wraz z niniejszym lokalem mieszkalnym związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 5211/15418 części w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 646/6 o powierzchni 0,0470 ha położonej w Kcyni przy ul. Młyńskiej 7, w obrębie geodezyjnym Kcynia, gm. Kcynia, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr BY1U/00042597/2.
Opis zagospodarowania nieruchomości gruntowej:
Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 646/6 o powierzchni 0,0470 ha położona jest w południowo – zachodniej części miasta Kcynia, w strefie centralnej. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media, tj. sieć elektryczną, sieć wodociągowo - kanalizacyjną oraz sieć gazową. Bezpośrednie i najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Nieruchomość ta ma kształt nieregularny zbliżony do trapezu z terenem płaskim, na którym znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny w kształcie prostokąta, w którym znajdują się 3 lokale mieszkalne. Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą o nawierzchni z trylinki. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Młyńskiej tj. publicznej drogi gminnej Nr 090615C (dz. 635).
Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się wielorodzinny budynek mieszkalny wybudowany ok. 1900 r. w technologii tradycyjnej jako budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej wynosi 157,31 m2. Budynek ten wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz gazową oraz instalacje wody zimnej i wody ciepłej z zasobnikiem ciepłej wody, ogrzewanie w lokalu nr 1 i 3 piec węglowy, w lokalu nr 2 piec kaflowy.
Opis stanu techniczno-użytkowego: budynek o znacznym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego, wymaga prac remontowych w szerokim zakresie, występują liczne ubytki tynku, ugięcia konstrukcji dachowej, częściowe zawilgocenie i zagrzybienie ścian zewnętrznych.
Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00042597/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i jest wolna od praw osób trzecich. W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” wpisane są dwa ograniczone prawa rzeczowe.
Przeznaczenie nieruchomości i jej sposób zagospodarowania:
Teren działki 646/6 obręb Kcynia, gm. Kcynia objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr III/27/2018 z dnia 13 grudnia 2018 r. Rady Miejskiej w Kcyni w sprawie „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta Kcynia”, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego z dnia 18 grudnia 2018 r. pod poz. 6655. W niniejszym planie teren działki nr 646/6 obręb Kcynia przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami (8MW/U), a ponadto budynek ujęty został w gminnej ewidencji zabytków.
Działka nr 646/6 obręb Kcynia nie jest objęta obszarem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278) natomiast zawiera się w obszarze dla którego podjęto Uchwałę Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 609 ze zm.)
Termin zagospodarowania nieruchomości:
Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej.
Cena nieruchomości:
150.000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100)
Informacja o przeznaczeniu do zbycia - forma zbycia:
Sprzedaż na własność w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy lokalu mieszkalnego w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.).
Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia oraz w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Majątek Gminy – Wykazy nieruchomości pod adresem http://mst-kcynia.rbip.mojregion.info.
Osoby fizyczne i prawne, którym na mocy art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości winny złożyć wniosek o nabycie w/wym. nieruchomości lokalowej w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu (tj. najpóźniej do dnia 23 sierpnia 2024 r.).
Bliższych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kcyni - Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami – Kcynia, ul. Dworcowa 8 (pokój nr 4) lub telefonicznie /52/ 589 37 20 wew. 302.
BURMISTRZ KCYNI
/-/ MATEUSZ STACHOWIAK
Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni, tj. od 10 lipca 2024 r. do 2 sierpnia 2024 r.
