WYKAZ NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE PUBLICZNEGO PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO – KCYNIA UL. MŁYŃSKA 7/3 (LOKAL MIESZKALNY)

Załącznik 

do zarządzenia Nr 123.2024 Burmistrza Kcyni

z dnia 12 lipca 2024 r.

 

 

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości lokalowej stanowiącej własność Gminy Kcynia przeznaczonej do sprzedaży w drodze publicznego przetargu ustnego nieograniczonego:

 

Położenie nieruchomości: Kcynia ul. Młyńska 7, obręb geodezyjnym Kcynia, gmina Kcynia

 

Działka Nr 646/6

Powierzchnia: 0,0470 ha

KW Nr BY1U/00042597/2

 

Budynek mieszkalny numer 7

Lokal mieszkalny nr 3

Powierzchnia lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym – 61,67 m2

 

Udział w nieruchomości wspólnej: 6167/15418

 

Przedmiot sprzedaży stanowi lokal mieszkalny nr 3 wraz z pomieszczeniem przynależnym o łącznej powierzchni użytkowej 61,67m2, w skład którego wchodzą kuchnia, WC, trzy pokoje i schowek  o powierzchni użytkowej 51,91 m2 oraz pomieszczenie przynależne na strychu o powierzchni użytkowej 9,76 m2. Niniejszy lokal znajduje się na parterze w części północnej budynku mieszkalnego. Lokal ten wyposażony jest w instalacje wody zimnej, kanalizacyjną, gazową i elektryczną, a ogrzewanie w lokalu odbywa się za pomocą pieca węglowego. Standard lokalu określono jako do kapitalnego remontu – lokal zdewastowany wymagający kapitalnego remontu.

Lokal mieszkalny nr 3 stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) – zaświadczenie Starosty Nakielskiego z dnia 14 września 2023 r. znak: WWA.3140.67.2023.EP

Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej Nr SCHE/3942/8/2023 z dnia 26 września 2023 r.

Wraz z niniejszym lokalem mieszkalnym związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 6167/15418 części w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 646/6 o powierzchni 0,0470 ha położonej w Kcyni przy ul. Młyńskiej 7, w obrębie geodezyjnym Kcynia, gm. Kcynia, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr BY1U/00042597/2.

 

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 646/6 o powierzchni 0,0470 ha położona jest  w południowo – zachodniej części miasta Kcynia, w strefie centralnej. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media, tj. sieć elektryczną, sieć wodociągowo - kanalizacyjną oraz sieć gazową. Bezpośrednie i najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Nieruchomość ta ma kształt nieregularny zbliżony do trapezu z terenem płaskim, na którym  znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny w kształcie prostokąta, w którym znajdują się 3 lokale mieszkalne.  Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą o nawierzchni z trylinki. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Młyńskiej tj. publicznej drogi gminnej Nr 090615C (dz. 635).

             

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się wielorodzinny budynek mieszkalny wybudowany ok. 1900 r. w technologii tradycyjnej jako budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 157,31 m2. Budynek ten wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz gazową oraz instalacje wody zimnej i wody ciepłej z zasobnikiem ciepłej wody, ogrzewanie w lokalu nr 1 i 3 piec węglowy, w lokalu nr 2 piec kaflowy.

Opis stanu techniczno-użytkowego: budynek o znacznym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego, wymaga prac remontowych w szerokim zakresie, występują liczne ubytki tynku, ugięcia konstrukcji dachowej, częściowe zawilgocenie i zagrzybienie ścian zewnętrznych.