OGŁOSZENIE O TRZECIM PUBLICZNYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ZBYCIE LOKALU MIESZKALNEGO NR 2 W KAZIMIERZEWIE 5

Załącznik 

do Zarządzenia Nr 196.2024 Burmistrza Kcyni 

z dnia 22 sierpnia 2024 r.

 

  

1. Przedmiot sprzedaży stanowi lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 86,97 m² , w skład którego wchodzą sień, przedpokój, łazienka z wc, kotłownia, kuchnia i dwa pokoje oraz pomieszczenia przynależne o łącznej powierzchni użytkowej 112,90 m² w budynku mieszkalnym, w tym dwie klatki schodowe na strych (2/8 i 2/9),  strych (2/10) i pomieszczenie gospodarcze. 

2. Niniejszy lokal zajmuje część parteru w budynku głównym, wejście do niego jest osobne od zaplecza nieruchomości. Pomieszczenia przynależne usytuowane są na strychu budynku.

3. Lokal ten wyposażony jest w instalacje elektryczną p/t, wody zimnej, wody ciepłej, kanalizacyjna i grzewcza, ogrzewanie c.o. lokalowe z kotłem węglowym umieszczonym w wydzielonym pomieszczeniu. 

4. Przedmiotowy lokal mieszkalny stanowi lokal o bardzo niskim standardzie wykończenia z oznakami dewastacji: stolarka drzwiowa częściowo spaczona i zużyta, zniszczone podłogi i posadzki, zdemontowane grzejniki centralnego ogrzewania, zdekompletowane urządzenia sanitarne.

5. Wraz z niniejszym lokalem mieszkalnym związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 19987/28702 części w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 64/1 o powierzchni 0,1576 ha położonej w obrębie geodezyjnym Kazimierzewo, gm. Kcynia, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr BY1U/00018786/7.

6. Lokal mieszkalny nr 2 stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) – zaświadczenie Starosty Nakielskiego z dnia 13 stycznia 2022 r. znak: WWA.3140.76.2022.EP.

7. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej Nr SCHE/3942/7/2023 z dnia 26 września 2023 r.

8. Zestawienia powierzchni lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi:

9. Szkic lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi:

  

10. Dokumentacja fotograficzna lokalu mieszkalnego: 

   

1. Położenie nieruchomości: Kazimierzewo, obręb Kazimierzewo, gmina Kcynia

       

3. Lokalizacja nieruchomości w terenie:

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 64/1 o powierzchni 0,1576 ha położona jest w niewielkiej wsi Kazimierzewo, zlokalizowanej w północnej części Gminy Kcynia. W południowo-zachodniej części działki znajduje się budynek mieszkalno-użytkowy oznaczony numerem porządkowym 5 oraz budynek gospodarczy. Niniejsza działka ma kształt zbliżony do prostokąta, częściowo jest ogrodzona, a w południowej części teren  jest utwardzony nawierzchnią z kostki betonowej, w pozostałej części założono murawę. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media tj. energię elektryczną i wodę z sieci gminnej, natomiast ścieki gospodarczo-bytowe odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego. 

Najbliższe sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa o charakterze zagrodowym oraz tereny uprawiane rolniczo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się świetlica wiejska i boisko wiejskie. 

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej numer 090416C tj. działka 86 położona w obrębie geodezyjnym Kazimierzewo, stanowiąca własność Gminy Kcynia.

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalno-użytkowy i budynek gospodarczy: 

1) BUDYNEK GŁÓWNY - został wybudowany przed 1939 r. w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny z poddaszem, niepodpiwniczony; w budynku znajduje się jeden lokal mieszkalny i jeden lokal użytkowy pełniący funkcję świetlicy wiejskiej. W 2014 r. do budynku od strony wschodniej dobudowano parterowy niepodpiwniczony segment, w którym pomieszczenia sanitarne i kuchenne funkcjonalnie połączono z istniejącą świetlicą wiejską. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 233,37 m², a powierzchnia użytkowa - 279,04 m². Konstrukcja budynku: ściany wykonane z cegły ceramicznej i pustaków, strop i schody drewniane, dach – na budynku głównym konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką, a na częściach dobudowanych dach jednospadowy kryty papą. Niniejszy budynek wyposażony jest w instalację wody zimnej, wody ciepłej, kanalizacyjną, elektryczną i odgromową oraz ogrzewanie c.o. lokalowe, kominkowe i grzejniki elektryczne.

2) BUDYNEK GOSPODARCZY - wybudowano przed 1939 r. w technologii tradycyjnej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym; stanowi on budynek murowany z dachem dwuspadowym krytym blachodachówką; niniejszy budynek stanowi pomieszczenie przynależne do świetlicy wiejskiej;

3) na terenie nieruchomości znajduje się także:

• plac parkingowy wraz z podjazdem do budynku dla osób niepełnosprawnych, utwardzony kostką betonową o łącznej powierzchni 138,50 m² (plac znajduje się przed świetlicą wiejską),

• ogrodzenie – nieruchomość jest częściowo ogrodzona, ogrodzenie od frontu jest stalowe przęsłowe z siatki w ramach mocowanych do słupów osadzonych w cokole betonowym o łącznej długości 25,85 m i wysokości 1,00 m.

  

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00018786/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i innymi ograniczeniami oraz jest wolna od praw osób trzecich.

1) Teren działki 64/1 obręb Kazimierzewie nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia na obszarze przedmiotowej działki.

2) W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia, przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr LI/400/2022 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 27 października 2022 r., teren przedmiotowej działki został oznaczony symbolem MUP – tereny urbanizacji. Niniejsza działka nie jest objęta ochroną konserwatorską oraz archeologiczną.

3) Działka o numerze 64/1 obręb Kazimierzewo, nie jest objęta programem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278) oraz nie zawiera się w obszarze dla którego podjęto Uchwałę Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, sporządzonego na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 609 ze zm.) zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r.

4) Dla niniejszej nieruchomości wydano decyzję Burmistrza Kcyni:

 nr 33/2014 z dnia 20 maja 2014 r. o warunkach zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na nadbudowie, przebudowie, rozbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe w budynku mieszkalnym,

 nr 6/2011 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania części pomieszczeń mieszkalnych na lokal użytkowy (świetlica wiejska) oraz budowa bezodpływowego zbiornika na ścieki sanitarne, na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

       

 

Poprzednie przetargi na zbycie przedmiotowego lokalu mieszkalnego odbyły się w poniższych terminach:

1) 27 lutego 2024 r. - pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony zakończony wynikiem negatywnym,

2) 21 maja 2024 r. - drugi publiczny przetarg ustny nieograniczony zakończony wynikiem negatywnym.

 

1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 120.000,00 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).

2. Cena nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).

3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego odbywa się za cenę osiągniętą w drodze przeprowadzonego przetargu.

 

 

1. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie WADIUM w wysokości 7.000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni:

2. Termin wpłaty wadium upływa w dniu 20 września 2024 r. włącznie. 

3. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.

4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu trzech dni roboczych od daty zakończenia lub odwołania przetargu bez odsetek na podane konto.

 

W dniu przetargu jego uczestnicy zobowiązani są posiadać:

- dowód wpłaty wadium,

- osoby fizyczne dokument stwierdzający ich tożsamość, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,

- osoby prawne aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu,

- pełnomocnik reprezentujący w przetargu osobę prawną lub fizyczną – oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego,

- małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemną zgodą współmałżonka na uczestnictwo w czynnościach przetargowych związanych z odpłatnym nabyciem nieruchomości (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Kcyni w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia, pokój 4).

 

 

1) W rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wadium przepada na rzecz Gminy.

2) Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz ewentualne rozgraniczenie nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

3) Postąpienia: O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 

4) Należność z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości płatna jest jednorazowo, jednak nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.

5) Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej.

6) Termin zagospodarowania nieruchomości: Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej.

7) Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie wstawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Kcyni może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

 

Burmistrz Kcyni zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, a o przyczynie jego odwołania poinformuje zainteresowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

 

1. Ogłoszenie o przetargu podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia, w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem https://mst-kcynia.rbip.mojregion.info/222/62/przetargi.html w zakładce Majątek Gminy – Przetargi oraz w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicy ogłoszeń sołectwa Kazimierzewo.

2. Dodatkowych informacji można uzyskać w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Kcyni, przy ul. Dworcowej 8, 89-240 Kcynia, e-mail aleksandra.jurek@kcynia.pl lub pod numerem telefonu /52/ 589 37 20 wew. 302.

 

 

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres co najmniej 30 dni, tj. od dnia 23.08.2024 r. do dnia 26.09.2024 r.