OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PUBLICZNYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ZBYCIE LOKALU MIESZKALNEGO NR 3 W KCYNI PRZY UL. MŁYŃSKIEJ 7

Załącznik 

do Zarządzenia Nr 219.2024 Burmistrza Kcyni 

z dnia 13 września 2024 r.

 

 

2. Niniejszy lokal znajduje się na parterze w części północnej budynku mieszkalnego. 

3. Lokal ten wyposażony jest w instalacje wody zimnej, kanalizacyjną, elektryczną i gazową, a ogrzewanie w lokalu odbywa się za pomocą pieca węglowego. W pomieszczeniu oznaczonym numerem 3.5 znajduje się licznik gazu dla lokalu nr 1 i 3.

5. Wraz z niniejszym lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 6167/15418 części w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 646/6 o powierzchni 0,0470 ha położonej w Kcyni przy ul. Młyńskiej 7, w obrębie geodezyjnym Kcynia, gm. Kcynia, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr BY1U/00042597/2.

6. Lokal mieszkalny nr 3 stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) – zaświadczenie Starosty Nakielskiego z dnia 14 września 2023 r. znak: WWA.3140.67.2023.EP.

7. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej Nr SCHE/3942/8/2023 z dnia 26 września 2023 r.

8. Szkic lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi:

9. Dokumentacja fotograficzna lokalu mieszkalnego: 

    

 

 

1. Położenie nieruchomości: Kcynia ul. Młyńska 7, obręb geodezyjnym Kcynia, gmina Kcynia 

dz. 646/6

pow. 0,0470 ha

KW Nr BY1U/00042597/2

         

     

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 646/6 o powierzchni 0,0470 ha położona jest w południowo – zachodniej części miasta Kcynia, w strefie centralnej. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media, tj. sieć elektryczną, sieć wodociągowo - kanalizacyjną oraz sieć gazową. Bezpośrednie i najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Nieruchomość ta ma kształt nieregularny zbliżony do trapezu z terenem płaskim, na którym  znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny w kształcie prostokąta, w którym znajdują się 3 lokale mieszkalne.  Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą o nawierzchni z trylinki. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Młyńskiej tj. publicznej drogi gminnej Nr 090615C (dz. 635).

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się wielorodzinny budynek mieszkalny wybudowany ok. 1900 r. w technologii tradycyjnej jako budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, bez podpiwniczenia:

 powierzchnia zabudowy budynku - 178,00 m2; 

 powierzchnia użytkowa - 157,31 m2;

 konstrukcja budynku: ściany wykonane z cegły, ściany wewnętrzne z cegły oraz płyt g/k, strop i schody drewniane, dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty płytą eternitową;

 budynek wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną i gazową oraz instalacje wody zimnej i wody ciepłej z zasobnikiem ciepłej wody, ogrzewanie w lokalu nr 1 i 3 piec węglowy, w lokalu nr 2 piec kaflowy;

 w budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne.

 

Opis stanu techniczno-użytkowego budynku mieszkalnego: budynek o znacznym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego: występują liczne ubytki tynku, ugięcia konstrukcji dachowej, częściowe zawilgocenie i zagrzybienie ścian zewnętrznych. Przedmiotowy budynek wymaga prac remontowych w szerokim zakresie, w tym m.in. wykonanie wymiany pokrycia dachowego.

       

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00042597/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i jest wolna od praw osób trzecich. W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” wpisane są dwa ograniczone prawa rzeczowe. 

Teren działki 646/6 obręb Kcynia, gm. Kcynia objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr III/27/2018 z dnia 13 grudnia 2018 r. Rady Miejskiej w Kcyni w sprawie „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta Kcynia, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego z dnia 18 grudnia 2018 r. pod poz. 6655. W niniejszym planie teren działki nr 646/6 obręb Kcynia przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami (8MW/U), a ponadto budynek ujęty został w gminnej ewidencji zabytków.

Działka nr 646/6 obręb Kcynia nie jest objęta obszarem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278) natomiast zawiera się w obszarze dla którego podjęto Uchwałę Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 609) 

    

2. Cena nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).

3. Sprzedaż nieruchomości następuje za cenę osiągniętą w przetargu.

 

 

 

1. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie WADIUM w wysokości 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni:

3. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.

4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu trzech dni roboczych od daty zakończenia lub odwołania przetargu bez odsetek na podane konto.

 

1) Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i osoby prawne, a także inne podmioty posiadające zdolność do czynności prawnych.

2) Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wniesienie wadium w wymaganym terminie i wysokości, o czym mowa w § 5 niniejszego ogłoszenia. W dniu przetargu należy okazać się dowodem tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dowodem wpłaty wadium.

3) Warunki uczestniczenia w przetargu w przypadku:

a) Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą – zaświadczenie o przedsiębiorcach bez osobowości prawnej wpisanych do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, organizator uzyska we własnym zakresie.

b) Podmioty inne niż osoby fizyczne – konieczne jest przedłożenie aktualnego oryginału dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu oraz upoważnienie do składania oświadczenia woli w imieniu tego podmiotu. Ponadto gdy w imieniu podmiotów innych niż osoby fizyczne działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

c) Małżonkowie – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości z majątku wspólnego (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Kcyni w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Dworcowa 8, 89-240 Kcynia, pokój 4). W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego małżonka do dokonania czynności przetargowych konieczne będzie złożenie przed komisją przetargową oświadczenia do protokołu stwierdzającego, iż nabycie nieruchomości nastąpi z majątku odrębnego (przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub w przypadku rozdzielności majątkowej – oświadczenie do protokołu potwierdzające powyższe.

d) Pełnomocnik – w przypadku udziału w przetargu pełnomocnika należy przedłożyć najpóźniej w dniu przetargu stosowne pełnomocnictwo (wymagane jest notarialne poświadczenie podpisu) upoważniające pełnomocnika do działania w imieniu osoby fizycznej lub prawnej.

 

1) W rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W przypadku nie uzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego, wadium przepada na rzecz Gminy.

2) STAN NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ: Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz ewentualne rozgraniczenie nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

3) POSTĄPIENIA: O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 

4) ZAPŁATA NALEŻNOŚCI: Należność z tytułu nabycia przedmiotowej nieruchomości płatna jest jednorazowo, jednak nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Urzędu Miejskiego w Kcyni.

5) KOSZTY NOTARIALNE I SĄDOWE: Nabywca ponosi zarówno koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości tj. koszty notarialne oraz koszty związane z ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej, tj. koszty sądowe.

6) TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI: Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej.

7) SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie dokona wpłaty całej należnej kwoty z tytułu nabycia lub nie wstawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Kcyni może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

 

Burmistrz Kcyni zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu, o przyczynie jego odwołania poinformuje zainteresowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

 

1. Termin złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) upłynął w dniu 23 sierpnia 2024 r.

2. Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Kcyni pod adresem https://mst-kcynia.rbip.mojregion.info/222/62/przetargi.html w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Przetargi.

3. Dodatkowych informacji można uzyskać w Referacie Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Kcyni, przy ul. Dworcowej 8, 89-240 Kcynia, e-mail aleksandra.jurek@kcynia.pl lub pod numerem telefonu /52/ 589 37 20 wew. 302.

 

 

/-/ Mateusz Stachowiak

 

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres co najmniej 30 dni, tj. od dnia 13.09.2024 r. do dnia 16.10.2024 r.