WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – SIPIORY UL. CZTERDZIESTKA 52/6

Załącznik 

do zarządzenia Nr 248.2024 Burmistrza Kcyni

z dnia 24 października 2024 r.

 

 

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Kcynia, przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej:

 

Sipiory, ul. Czterdziestka 52, obręb geodezyjnym Sipiory, gmina Kcynia

 

Działka Nr 85/1

Powierzchnia: 0,2115 ha

KW Nr BY1U/00023326/3

 

Budynek mieszkalny numer 52

Lokal użytkowy nr 6 

Powierzchnia lokalu – 8,79 m²

 

9/461

 

Przedmiot sprzedaży stanowi lokal użytkowy numer 6 zbywany jako pomieszczenie przynależne o powierzchni użytkowej 8,79 m², pełniącego funkcję pomieszczenia gospodarczego. 

Sprzedaż przedmiotowego lokalu następuje na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, tj. wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 5 w niniejszym budynku mieszkalnym jako pomieszczenie przynależne, pełniące funkcję pomieszczenia gospodarczego, oznaczone na szkicu inwentaryzacyjnym symbolem 5/5 (parter budynku mieszkalnego). Lokal mieszkalny nr 5, na rzecz którego następuje sprzedaż, stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048).

Szkic pomieszczenia gospodarczego, stanowiącego przedmiot sprzedaży, w granicach lokalu mieszkalnego nr 5 przedstawiono poniżej:

  

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 85/1 o powierzchni 0,2115 ha położona jest w północnej części gminy Kcynia. Działka ta ma kształt wielokąta z terenem płaskim i częściowo ogrodzonym,  uzbrojona w podstawowe media, tj. sieć elektryczną i wodociągowo – kanalizacyjną z osadnikiem bezodpływowym. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny rolno - leśne. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni gruntowej. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi gminnej Nr 090414C, stanowiącą działki oznaczone numerami 798 obręb Sipiory i 687/2 obręb Studzienki poprzez gruntową drogę powiatową (dz. 669/2 ob. Sipiory).

            

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się wielorodzinny budynek mieszkalny wybudowany przed 1939 r. w technologii tradycyjnej jako budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony o powierzchni zabudowy 304,90 m². Budynek ten wyposażony jest w instalację elektryczną, wody zimnej, ogrzewczą i kanalizacyjną sanitarną lokalną. Poza tym na nieruchomości posadowione są dwa budynki gospodarcze oraz inne obiekty budowlane nietrwale z gruntem związane. 

 

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00023326/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami i jest wolna od praw osób trzecich. W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” widnieje inny wpis o treści:  „Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności. Właściciele niniejszej nieruchomości zobowiązani są do współdziałania w zarządzie wspólną nieruchomością proporcjonalnie do nabytych udziałów - wpisano z urzędu dnia 25.03.2002 r.”

 

Teren działki 85/1 obręb Sipiory, gm. Kcynia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia na obszarze przedmiotowej działki. 

Dla terenu działki 85/1 obręb Sipiory wydano Decyzję Nr 41/2012 Burmistrza Kcyni z dnia 24 lipca 2012 r. ustalającą warunki zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu polegającej na rozbudowie budynku wielorodzinnego o hydrofor oraz budowie studni. Dla w/wym. działki nie wydano decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130).

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia, przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr LI/400/2022 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 27 października 2022 r. teren przedmiotowej działki oznaczony został symbolem MUP – tereny urbanizacji.

Zgodnie z uchwałą Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, sporządzonego na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2020 z dnia 30 stycznia 2020 r.  działka o numerze 85/1 obręb Sipiory nie wchodzi w skład obszaru objętego programem rewitalizacji. 

     

Po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej.

 

6.700,00 zł¹  (słownie: sześć tysięcy siedemset złotych 00/100)

 

Sprzedaż na własność w trybie bezprzetargowym w myśl art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145). który stanowi: „Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli: przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.”