WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚC GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE PUBLICZNEGO PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO – DOBIESZEWO DZ. 98/4

Załącznik 

do zarządzenia Nr 120.2025 Burmistrza Kcyni

z dnia 10 września 2025 r.

 

 

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz.1145 ze zm.) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Kcynia przeznaczonej do sprzedaży:

 

Położenie nieruchomości: Dobieszewo, obręb geodezyjny Dobieszewo, gmina Kcynia

 

Przedmiot sprzedaży stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 98/4 o powierzchni 0,5771 ha położona w obrębie geodezyjnym Dobieszewo, gm. Kcynia, zapisana w księdze wieczystej KW Nr BY1U/00026938/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie. Niniejsza nieruchomość położona jest w zachodniej części gminy. Bezpośrednie jej otoczenie stanowią tereny rolne oraz tereny zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej o charakterze ekstensywnym. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się tereny leśne oraz osada Karłowo (miejsce urodzenia błogosławionej Marii Karłowskiej).

W ewidencji gruntów i budynków działka ta sklasyfikowana jest jako inne tereny zabudowane (Bi). Przedmiotowa działka ma kształt wielokąta z terenem płaskim. Niniejsza działka wyposażona jest w sieć wodociągową z własnym ujęciem wody, kanalizację sanitarną z osadnikiem bezodpływowym oraz sieć elektryczną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej Nr 090406C (droga o nawierzchni brukowej – dz. 100/2 obręb Dobieszewo).

     

Teren nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem działki 98/4 obręb Dobieszewo zabudowany jest budynkiem byłej Szkoły Podstawowej im. bł. Marii Karłowskiej w Dobieszewie wraz z zabudową towarzyszącą – budynkiem kotłowni, budynkiem na opał oraz wiatą. Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się dodatkowo: teren wykorzystywany poprzednio jako boisko sportowe, plac zabaw przeznaczony do rozbiórki oraz blaszane pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pomieszczenia gospodarczego.

1) budynek użytkowy byłej szkoły podstawowej o powierzchni użytkowej 358,74 m², wybudowany w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia, wejście główne do budynku od strony północnej, budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną z osadnikiem bezodpływowym, elektryczną, ogrzewanie i cwu z kotłowni z piecem na paliwo stałe z systemem grzejników żeliwnych i aluminiowych, budynek o przeciętnym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego;

2) budynek kotłowni o powierzchni użytkowej 34,58 m², wybudowany w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia, wejście główne do budynku od strony wschodniej, drugie od strony północnej, budynek wyposażony w instalacje elektryczną, w budynku znajduje się piec na paliwo stałe, budynek o przeciętnym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego;

3) budynek na opał o powierzchni użytkowej 9,39 m² wybudowany w technologii stalowej  jako jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wejście do budynku od strony zachodniej, budynek o ponadprzeciętnym zużyciu technicznym (widoczne znaczne ubytki ścian zewnętrznych – korozja);

4) wiata o powierzchni użytkowej 8,82 m2 wybudowana w technologii tradycyjnej jako obiekt jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia, budynek o przeciętnym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego.

       

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00026938/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami, roszczeniami i ograniczeniami oraz jest wolna od praw osób trzecich. 

Teren działki 98/4 obręb Dobieszewo, gm. Kcynia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia dla terenu przedmiotowej działki. 

Dla terenu działki 98/4 obręb Dobieszewo nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.).

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr XI/78/2025 z dnia 30 stycznia 2025 r. Rady Miejskiej w Kcyni, teren przedmiotowej działki oznaczono symbolem MUP – teren urbanizacji. 

Działka numer 98/4 obręb Dobieszewo nie jest objęta obszarem rewitalizacji uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278).          

Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności.

1.120.000,00 zł  (słownie: jeden milion sto dwadzieścia tysięcy złotych 00/100)

Sprzedaż na własność w trybie publicznego przetargu ustnego nieograniczonego w oparciu o art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

 

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=041001_5.0004.98/4   

 

Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, na stronie internetowej Gminy Kcynia oraz w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Wykazy nieruchomości pod adresem http://mst-kcynia.rbip.mojregion.info.

Osoby fizyczne i prawne, którym na mocy art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości winny złożyć wniosek o nabycie w/wym. nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu (tj. najpóźniej do dnia 24 października 2025 r.).

Bliższych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kcyni - Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami – Kcynia, ul. Dworcowa 8 (pokój nr 4) lub telefonicznie /52/ 589 37 20 wew. 302.

 

 

Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni, tj. od dnia 11 września 2025 r. do dnia 3 października 2025 r. 

 

 

¹ Cena nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775)