WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚC GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – KCYNIA UL. RYNEK 6 (UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI)

Załącznik 

do zarządzenia Nr 124.2025 Burmistrza Kcyni

z dnia 16 września 2025 r.

 

 

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz.1145 ze zm.) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Kcynia przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej:

Kcynia, obręb geodezyjny Kcynia, gmina Kcynia

 

Działka Nr 1007/1

Powierzchnia: 0,0531 ha

KW Nr BY1U/00015642/5

 

1519/36371

 

Przedmiot sprzedaży stanowi udział w wysokości 1519/36371 części we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie numerem działki 1007/1 o powierzchni 0,0531 ha położonej w Kcyni przy ul. Rynek 6, w obrębie geodezyjnym Kcynia, gm. Kcynia, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr BY1U/00015642/5, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie, z którym związane jest prawo do korzystania z pomieszczeń użytkowych zlokalizowanych w budynku mieszkalno-użytkowym w Kcyni przy ul. Rynek 6. Niniejsze pomieszczenia użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej 15,19 m² znajdują się na parterze budynku frontowego i pełnią funkcję pomieszczeń przynależnych (tj. pomieszczenie socjalne z wc oraz dwa pomieszczenia pomocnicze). Pomieszczenia te nie posiadają znamion samodzielnego lokalu w myśl ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) z uwagi na swoje parametry techniczne. Zbycie udziału, związanego z niniejszymi pomieszczeniami, nastąpi na rzecz współwłaścicieli wyodrębnionego lokalu użytkowego numer 1 w  budynku mieszkalno-użytkowym w Kcyni przy ul. Rynek 6 w celu poprawy warunków jego zagospodarowania.

Szkic pomieszczeń związanych z udziałem przeznaczonym do sprzedaży:

Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnie numerem działki 1007/1 o powierzchni 0,0531 ha położona jest w centralnej części miasta Kcynia. Ma ona kształt wydłużony z terenem płaskim, na którym znajdują się w zwartej zabudowie: budynek frontowy mieszkalno-użytkowy A, budynek oficyny B oraz budynek gospodarczy C wybudowane w technologii tradycyjnej. Działka ta uzbrojona jest w podstawowe media, tj. przyłącze elektryczne, gazowe, wodociągowe oraz kanalizacyjne. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej Nr DW 241 poprzez drogę gminną, stanowiącą ulicę Rynek, tj. dz. 972/8 obręb Kcynia (dojazd drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej).         

Opis stanu techniczno-użytkowego: Pomieszczenia użytkowe, związane z udziałem będącym przedmiotem sprzedaży, znajdują się w budynku frontowym wybudowanym w technologii tradycyjnej jako dwukondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym, częściowo podpiwniczony w rzucie przyziemia w kształcie prostokąta. Niniejszy budynek stanowi obiekt o znacznym zużyciu technicznym i ekonomicznym, wymagającym prac remontowych, ściany zewnętrzne budynku nie odpowiadają obecnym standardom w zakresie ochrony cieplnej budynków.

      

Z treści księgi wieczystej KW Nr BY1U/00015642/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami, ograniczeniami i roszczeniami. W dziale I-SP księgi wieczystej „Spis praw związanych z własnością” widnieje rodzaj prawa dotyczącego uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej o treści: „Każdoczesnym właścicielom tej nieruchomości przysługuje służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania w nieograniczonym zakresie 

z osadników nieczystości znajdujących się na nieruchomości stanowiącej działkę Nr 1007/3, objętą księgą wieczystą KW Nr 22087”.

 

Teren działki 1007/1 obręb Kcynia, gm. Kcynia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia dla terenu przedmiotowej działki. 

Dla terenu przedmiotowej działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.).

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr XI/78/2025 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 stycznia 2025 r. teren działki 1007/1 obręb Kcynia oznaczono symbolem 1 MU – tereny intensywnej zabudowy mieszkaniowo – usługowej.

Działka nr 1007/1 obręb Kcynia nie jest objęta obszarem rewitalizacji, uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278).

 

Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności.

 

29.000,00 zł¹ (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych 00/100)

 

Sprzedaż na własność w trybie bezprzetargowym w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 9 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

 

 

Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Wykazy nieruchomości pod adresem http://mst-kcynia.rbip.mojregion.info.

Osoby fizyczne i prawne, którym na mocy art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości winny złożyć wniosek o nabycie w/wym. nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu (tj. najpóźniej do dnia 30 października 2025 r.).

Bliższych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kcyni - Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami – Kcynia, ul. Dworcowa 8 (pokój nr 4) lub telefonicznie /52/ 589 37 20 wew. 302.

 

 

Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni, tj. od dnia 17 września 2025 r. do dnia 9 października 2025 r. 

 

¹Cena nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775)