WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚC GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – LUDWIKOWO, DZ. 318/5

Załącznik 
do zarządzenia Nr 65.2026 Burmistrza Kcyni
z dnia 15 czerwca 2026 r.

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚC GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ
– LUDWIKOWO, DZ. 318/5

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Kcynia przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej:

Położenie nieruchomości
Ludwikowo 30, obręb geodezyjny Ludwikowo, gmina Kcynia

Oznaczenie nieruchomości gruntowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości
Działka Nr 318/5
Powierzchnia 0,1413 ha
KW Nr BY1U/00017836/6

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY - OPIS
Przedmiot sprzedaży stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów numerem działki 318/5 o powierzchni 0,1413 ha położona w obrębie geodezyjnym Ludwikowo, gm. Kcynia, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie prowadzi księgę wieczystą Nr BY1U/00017836/6. Niniejsza nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części gminy Kcynia. Bezpośrednie jej otoczenie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej oraz tereny rolne. 
W ewidencji gruntów i budynków działka ta sklasyfikowana jest jako tereny rolne zabudowane (Br-ŁIV). Przedmiotowa działka ma kształt trapezowy z terenem płaskim, częściowo ogrodzona od strony drogi publicznej (przydomowy ogród). Niniejsza nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wraz z zabudową towarzyszącą. Działka ta wyposażona jest w podstawowe media, tj. energia elektryczna, sieć wodociągowa, ścieki gospodarczo-bytowe odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej Nr 090401C (dz. 281 obręb Ludwikowo) - dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej.

Opis zagospodarowania nieruchomości gruntowej
Teren nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem działki 318/5 obręb Ludwikowo gm. Kcynia zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z zabudową towarzyszącą tj. dwoma budynkami gospodarczymi. 
Opis stanu techniczno-użytkowego budynku mieszkalnego: budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 57,59 m2, wybudowany w okresie przedwojennym w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, bezpodpiwniczenia; dach budynku jest konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty płytą eternitową; budynek wyposażony jest w instalacje wody zimnej, instalację elektryczną i kanalizacyjną (ścieki gospodarczo-bytowe odprowadzane do zbiornika bezodpływowego); ogrzewanie w budynku odbywa się za pomocą pieca na paliwo stałe; budynek o znacznym stopniu zużycia technicznego i ekonomicznego, wymaga on prac remontowych w szerokim zakresie.

Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość
Z treści księgi wieczystej Nr BY1U/00017836/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie m.in. dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami, roszczeniami i ograniczeniami oraz jest wolna od praw osób trzecich. 

Przeznaczenie nieruchomości i jej sposób zagospodarowania
Teren działki 318/5 obręb Ludwikowo gm. Kcynia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia dla terenu przedmiotowej działki. 
Dla terenu przedmiotowej działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538).
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia przyjętym w formie ujednoliconej Uchwałą Nr XI/78/2025 z dnia 30 stycznia 2025 r. Rady Miejskiej w Kcyni, teren przedmiotowej działki oznaczono symbolem MUP – teren urbanizacji. 
Działka numer 318/5 obręb Ludwikowo gm. Kcynia nie jest objęta obszarem rewitalizacji uchwalonym na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278), oraz nie zawiera się w obszarze, dla którego podjęto Uchwałę Nr XXXIII/282/2017 Rady Miejskiej w Kcyni z dnia 30 marca 2017 r. zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Kcyni nr: XLII/364/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r., XLV/379/2018 z dnia 29 marca 2018 r. oraz XVIII/160/2017 z dnia 30 stycznia 2020 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Kcynia, na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2026 r. poz. 662).  

Termin zagospodarowania nieruchomości
Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności.

Cena nieruchomości
100.000,00 zł ¹ (słownie: sto tysięcy złotych 00/100)

Informacja o przeznaczeniu do zbycia - forma zbycia
Sprzedaż na własność w trybie bezprzetargowym na rzecz wieloletniego najemcy budynku mieszkalnego w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399).

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=041001_5.0014.318/5 

Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Wykazy nieruchomości pod adresem http://mst-kcynia.rbip.mojregion.info.
Osoby fizyczne i prawne, którym na mocy art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399), przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości winny złożyć wniosek o nabycie w/wym. nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu (tj. najpóźniej do dnia 28 lipca 2026 r.).
Bliższych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kcyni - Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami – Kcynia, ul. Dworcowa 8 (pokój nr 4) lub telefonicznie /52/ 589 37 20 wew. 303.

BURMISTRZ KCYNI
/-/ MATEUSZ STACHOWIAK

Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni, tj. od dnia 16 czerwca 2026 r. do dnia 7 lipca 2026 r. 

¹Cena nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).