WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚC GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – MIECZKOWO 27/3

Załącznik 
do zarządzenia Nr 144.2026 Burmistrza Kcyni
z dnia 26 października 2026 r.

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚC GMINY KCYNIA, PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY W DRODZE BEZPRZETARGOWEJ – MIECZKOWO 27/3 (LOKAL MIESZKALNY)

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) Burmistrz Kcyni podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Kcynia przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej:

Położenie nieruchomości: Mieczkowo 27, obręb geodezyjny Mieczkowo, gmina Kcynia

Oznaczenie nieruchomości gruntowej wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Działka Nr 26/1
Powierzchnia 0,2220 ha
KW Nr BY1U/00027697/2

Udział w nieruchomości: 9831/48213

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY - OPIS:
Przedmiot sprzedaży stanowi lokal mieszkalny nr 3 wraz z pomieszczeniami przynależnymi o łącznej powierzchni użytkowej 98,31 m², w tym lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 59,84 m2, w skład którego wchodzą: przedpokój, kuchnia, pokój, łazienka z wc i pomieszczenie pomocnicze oraz pomieszczenia przynależne o łącznej powierzchni użytkowej 38,47 m2, tj. pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku mieszkalnego (A), pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym (D) oraz pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym (C). Niniejszy lokal znajduje się na parterze w części szczytowej budynku mieszkalnego. Lokal ten wyposażony jest w instalacje elektryczną p/t, wodno-kanalizacyjną i ogrzewanie piecowe. Standard lokalu mieszkalnego określany jest jako średni.
Lokal mieszkalny nr 3 stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232) – zaświadczenie Starosty Nakielskiego z dnia 15 października 2026 r. znak: SWA.3140.55.2026.EP. 
Niniejszy lokal mieszkalny posiada świadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101). 

Opis zagospodarowania nieruchomości gruntowej:
Działka oznaczona numerem 26/1 o powierzchni 0,2220 ha położona w obrębie geodezyjnym Mieczkowo ma kształt wydłużonego trapezu, od frontu (południa) jest częściowo ogrodzona i zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym wraz z zabudową towarzyszącą. W części południowej teren działki ma utwardzoną nawierzchnię kostką betonową, w pozostałej części założono murawę. Nieruchomość ta uzbrojona jest w podstawowe media, tj. energię elektryczną i wodę z własnego ujęcia, ścieki gospodarczo-bytowe odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego. Nieruchomość ta posiada dostęp do publicznej drogi gminnej Nr 090401C (dz. nr 147/1 obręb Mieczkowo), która stanowi drogę o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie i najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny uprawiane rolniczo i rozproszona zabudowa mieszkaniowa o charakterze zagrodowym.
Na terenie nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 482,13 m2, wybudowany ok. 1900 r. w technologii tradycyjnej jako jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, w którym znajdują się cztery lokale mieszkalne. Budynek mieszkalny wykazuje znaczny stopień zużycia technicznego i ekonomicznego (wymaga prac remontowych w szerokim zakresie). Oprócz budynku mieszkalnego znajdują się tam  także trzy budynki gospodarcze.

Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Z treści księgi wieczystej Nr BY1U/00027697/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szubinie dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej wynika, że nieruchomość ta nie jest obciążona długami, roszczeniami i ograniczeniami oraz jest wolna od praw osób trzecich. W dziale III przedmiotowej księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia”: Wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności. Właściciele niniejszej nieruchomości zobowiązani są do współdziałania w zarządzie wspólną nieruchomością proporcjonalnie do nabytych udziałów - wpisano z urzędu dnia 22 października 2007 roku.

Przeznaczenie nieruchomości i jej sposób zagospodarowania:
Teren działki 26/1 obręb Mieczkowo gm. Kcynia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia dla terenu przedmiotowej działki. 
Dla terenu przedmiotowej działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538 ze zm.).
Zgodnie z ustawą z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2023 poz. 1688 ze zm.) z dniem 1 września 2026 roku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kcynia przestało obowiązywać. 
Uchwałą Nr LXXVI/556/2024 z dnia 24 kwietnia 2024 r. Rady Miejskiej w Kcyni przystąpiono do sporządzenia planu ogólnego Gminy Kcynia, jednak na dzień wydania informacji plan ogólny nie został uchwalony. 
Na terenie gminy Kcynia nie wyznaczono obszarów rewitalizacji oraz obszarów zdegradowanych, o których mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r.  poz. 278).

Termin zagospodarowania nieruchomości: Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu umowy przeniesienia prawa własności.

Cena nieruchomości: 120.000,00 zł¹  (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych 00/100)

Informacja o przeznaczeniu do zbycia - forma zbycia: Sprzedaż na własność w trybie bezprzetargowym na rzecz wieloletniego najemcy budynku mieszkalnego w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.).

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=041001_5.0020.26/1 

Wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kcyni, ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości w prasie lokalnej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Menu przedmiotowe - Majątek Gminy – Wykazy nieruchomości pod adresem http://mst-kcynia.rbip.mojregion.info.
Osoby fizyczne i prawne, którym na mocy art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.), przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości winny złożyć wniosek o nabycie w/wym. nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu (tj. najpóźniej do dnia 7 grudnia 2026 r.).
Bliższych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kcyni - Referat Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami – Kcynia, ul. Dworcowa 8 (pokój nr 4) lub telefonicznie /52/ 589 37 20 wew. 303.

BURMISTRZ KCYNI
/-/ MATEUSZ STACHOWIAK

Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni, tj. od dnia 26 października 2026 r. do dnia 16 listopada 2026 r. 

¹Cena nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2026 r. poz. 1263 ze zm.).